隨著財(cái)政部22日晚發(fā)布的一系列“地產(chǎn)新政”，立刻引起了社會(huì)的熱議，而作為地產(chǎn)行業(yè)主角的開(kāi)發(fā)商似乎還在期待“救市”來(lái)的更猛烈些。

    地產(chǎn)明星“雙子星座”日前紛紛表達(dá)了自己的看法，華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)稱新政為隔靴搔癢，SOHO中國(guó)總裁潘石屹則表示新政對(duì)市場(chǎng)的促進(jìn)有多大仍需觀察，希望后續(xù)有相關(guān)文件出
臺(tái)。

    “我歡迎中央出臺(tái)各種有利于宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策，這是對(duì)前一段為防止過(guò)熱導(dǎo)向的政策糾正，也是國(guó)際形勢(shì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響的重新評(píng)估。”盡管“地產(chǎn)大炮”任志強(qiáng)對(duì)“新政”表示歡迎，但隨即表達(dá)了此新政為隔靴搔癢，依舊“大炮”本色。

    “政府將權(quán)利下放給了地方政府，中央的政策尚屬于隔靴搔癢，真正的救市政策要看地方政府在已有中央允許地方自治的尚方寶劍的情況下，如何可脫下靴子治病了。”

    潘石屹則表示，財(cái)政部出臺(tái)的政策都是利好消息，對(duì)房地產(chǎn)的政策也是利好消息。但是在如此低迷的市場(chǎng)氣氛和全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊下，這些利好消息的力量能否改變市場(chǎng)中的悲觀情緒還有待觀察。例如，契稅下調(diào)到1%，其實(shí)上海幾年前就已經(jīng)下調(diào)到了0.75%；取消萬(wàn)分之四的印花稅，對(duì)市場(chǎng)的需求能產(chǎn)生多大的促進(jìn)？我們還要進(jìn)一步觀察。

    “可能政府會(huì)陸續(xù)出臺(tái)一些具體文件，這樣我們理解起來(lái)更容易一些。”潘石屹期望后續(xù)政策出臺(tái)。

    業(yè)內(nèi)專家對(duì)此向表示，中央政府可能還會(huì)陸續(xù)有相關(guān)政策出臺(tái)，但是還是會(huì)圍繞市場(chǎng)成交量，像放開(kāi)貸款等救開(kāi)發(fā)商的政策是不太可能出臺(tái)。開(kāi)發(fā)商目前能做的就是配合政府，把價(jià)格降在一個(gè)合理的水平，這樣樓市才會(huì)恢復(fù)正常軌道。